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財政赤字明降暗升 房產(chǎn)調(diào)控有保有壓

2012/3/12 10:31:56       
對于兩會的政策面解讀,基金著重立足于對財政貨幣政策走向的分析,較為普遍的觀點是財政支出更為“積極”,而囿于通脹形勢的發(fā)展,貨幣政策將延續(xù)穩(wěn);在房產(chǎn)調(diào)控政策方面,繼續(xù)抑制投資投機性需求,鼓勵和支持首套住房需求和普通商品房保障房的建設(shè)兩條主線涇渭分明。
  
  財政赤字明降暗升
  
  政府工作報告表示,今年擬安排財政赤字8000億元,赤字率下降到1.5%左右。而去年實際赤字為8500億,占比為1.8%;鸨硎,盡管預算赤字有所下降,但政策實際刺激力度將會提高。
  
  工銀瑞信表示認為,即使預算赤字有所下降,但考慮到今年預算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金的調(diào)入規(guī)模在2700億左右,實際赤字水平可能還是會高于去年!笆聦嵣,去年的財政赤字我們測算下來只有不到1%,2012年財政有望真正實現(xiàn)從名義積極到實際積極”。
  
  在嘉實首席經(jīng)濟學家李燕看來,今年積極財政政策體現(xiàn)在兩方面:一是總量上,今年預算赤字8000億,比上年減少500億,看似赤字少了,但另從中央預算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金調(diào)入2700億,保持了較大的財政支出強度,今年財政支出增長幅度為14.1%,較上年目標提高2.2個百分點;二是結(jié)構(gòu)上,今年結(jié)構(gòu)性減稅政策將繼續(xù)推行,包括營業(yè)稅改增值稅試點范圍擴大、調(diào)低能源、資源性商品、先進設(shè)備以及關(guān)鍵零部件的進口關(guān)稅等。
  
  “今年預算的赤字率比2011年預算的赤字率有所下降,但是相對2011年最終的赤字率,此規(guī)劃還是有所提高的!贝蟪尚落J產(chǎn)業(yè)股票基金擬任基金經(jīng)理劉安田表示,2012年的財政政策應為小幅擴張,擴大內(nèi)需特別是消費需求是今年工作的重點。政府將加大在醫(yī)療、教育、水利以及保障房等方面的投入。
  
  貨幣增速相對謹慎
  
  基于對通脹可能出現(xiàn)反復的預期,基金判斷年內(nèi)貨幣政策將延續(xù)穩(wěn)健。值得注意的是,盡管政府工作報告中將廣義貨幣(M2)增速目標設(shè)定為14%,部分基金鑒于外匯占款增速放緩等因素的影響,對此目標的實現(xiàn)表示相對謹慎。
  
  劉安田認為,居民消費價格4%的控制目標顯示,政府對于通脹水平改善并不是特別樂觀。因此,我們預計,2012年的貨幣政策仍然以小幅微調(diào)為主,而不會轉(zhuǎn)向為特別寬松。對于貨幣預期增長14%的目標,我們覺得尚待觀察,主要原因是目前數(shù)據(jù)顯示,外匯占款增速開始放緩,一定程度上影響此目標的實現(xiàn)。
  
  “穩(wěn)健貨幣政策表現(xiàn)在與經(jīng)濟增長和物價水平相適應的M2有14%的增長目標以及合理的社會融資規(guī)模方面,預計為適應這一目標,全年新增貸款規(guī)模將會達到8萬億,未來法定存款準備金率還將繼續(xù)下調(diào),利率是否調(diào)整視通脹形勢而定,我們目前對此持謹慎態(tài)度!崩钛啾硎尽
  
  工銀瑞信認為貨幣(M2)增速定在14%是貨幣政策適度寬松的信號,但達到目標有一定難度!拔覀冋J為今年M2的目標設(shè)定相對于全年的實際情況是略微偏高的,這里面央行可能考慮了外匯占款、信貸新增和銀行對債券投資三個因素,從我們對于這些數(shù)據(jù)的預測來看,14%的目標要達到有一些難度,但可以看成是貨幣政策適度寬松的信號”。
  
  房產(chǎn)調(diào)控兩條主線
  
  在局部領(lǐng)域,基金較為關(guān)注房產(chǎn)調(diào)控政策的走向。調(diào)控勢在必行,但在著力上各有側(cè)重:抑制投資、保證剛需,有保有壓兩條主線成為基金預期相關(guān)政策后續(xù)演繹的基本思路。
  
  鵬華價值精選基金擬任基金經(jīng)理王學兵認為,近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的過快發(fā)展也使之成為我國經(jīng)濟、政治、社會生活中諸多矛盾的焦點,調(diào)控勢在必行,預期未來房產(chǎn)政策將轉(zhuǎn)入結(jié)構(gòu)性調(diào)控階段,“有保有壓”將成為政策方向。
  
  “今年的房地產(chǎn)政策基調(diào)是渭涇分明的兩條線,一條線是繼續(xù)抑制投資和投機性需求,一條線是鼓勵和支持首套住房需求和普通商品房和保障房的建設(shè)!崩钛喾治稣J為,抑制投資投機性需求的措施將長期存在,未來限購政策會逐步退出會伴隨替代性政策逐步出臺,如房產(chǎn)稅等;首套房政策會相對寬松,如降低首付成數(shù)、降低貸款利率、降低交易環(huán)節(jié)稅收等;對保障房,是調(diào)動各方力量不遺余力大力支持;對普通商品房供應,也會加大支持力度,如放寬融資條件和稅收優(yōu)惠等,以保障明年以后的供應。
  
  工銀瑞信同樣認為,今年房產(chǎn)政策一是將繼續(xù)嚴格執(zhí)行抑制投機、投資性需求的政策措施,促進房價合理回歸!敖诙嗟卦噲D放松限購政策都被中央叫停,表明其未來對投資投機需求的抑制不會放松”;二是對首套自住的購房需求進行保護,2011年底以來,住建部、央行等部門先后表態(tài),支持首套自住的購房需求,2012年3月初,媒體報道四大行開會,要求對首套自住的按揭貸款在基準利率以內(nèi)定價,加快按揭貸款的審批速度。
  
  
  
來源:上海證券報  

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