住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在24日-25日在沈陽舉行的“低收入居民住區(qū)發(fā)展模式探索――中國遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗國內(nèi)研討會”上表示，據(jù)測算，通過“十二五”目標(biāo)的實現(xiàn)，我國保障性住房覆蓋面將達(dá)到20%以上，低收入群眾的住房條件將得到大大改善。

　　齊驥說，“十二五”期間，全國規(guī)劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造3600萬套，去年已開工1000多萬套，2012年計劃開工700萬套以上。

　　據(jù)齊驥介紹，1998年以來，我國在推進(jìn)城鎮(zhèn)住房商品化的同時，積極探索住房保障工作。特別是2008年以來，通過大規(guī)模實施城市保障性安居工程，加快解決中低收入家庭住房困難的步伐。“十一五”期間，全國開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1600多萬套，到2010年底，全國累計解決了近2200萬戶城鎮(zhèn)低收入和部分中等偏下收入家庭的住房問題。

　　齊驥認(rèn)為，伴隨著城鎮(zhèn)化，逐步形成了大量的貧民居住區(qū)，是任何一個國家在工業(yè)化過程當(dāng)中一段艱難和困惑的經(jīng)歷。消除城市貧民窟現(xiàn)象，解決低收入家庭的住房困難問題，改善他們的居住條件，是各國特別是發(fā)展中國家都面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，是一個世界性的難題。

　　住建部專家：今年房價不會報復(fù)性反彈

　　在24日下午清華大學(xué)中國和世界經(jīng)濟中心舉行的“‘十八大’前夕：經(jīng)濟形勢分析會”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，今年房價出現(xiàn)報復(fù)性反彈的主觀和客觀條件都不具備。

　　【房價】中央和地方嚴(yán)控房價

　　會上，秦虹認(rèn)為，目前中國房市出現(xiàn)了兩個調(diào)控效果：投資和投機性需求被擠出市場，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場基本由“剛需”在支撐；房價的漲幅終于得到控制，而且一些城市房價明顯下調(diào)。除了限購等政策，她認(rèn)為，緊縮的貨幣政策使得整個房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈均受影響，包括房企前端開發(fā)所需資金，以及購房者購房所需資金。

　　秦虹說，今年房價出現(xiàn)報復(fù)性上漲的主觀和客觀條件都不具備。她解釋說，從主觀條件上看，中央和地方政府對控制房價上漲提出了嚴(yán)格要求，要促使房價的合理回歸。

　　客觀條件上看：一方面，目前為止的房市還在消化庫存的階段，房企現(xiàn)在不可能提價銷售;另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應(yīng)，今年的房市會以普通商品房消費為主，普通商品房的價格不會對整個價格水平造成太大影響。

　　【房產(chǎn)稅】今后一定會開征

　　秦虹認(rèn)為，抑制房地產(chǎn)市場的投資和投機性需求是一個長期的過程，除了限購這樣的政策，還有稅收。她表示，房產(chǎn)稅的試點取得了一定的成效，“房產(chǎn)稅今后是一定要開征的，但多久以后全面開征我不知道”。她說，試點的目的不是為了試而試，而是為了鋪開才試。

來源：八百家資訊中心