亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，5月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量明顯增加，但是首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項(xiàng)目卻比較少，這說(shuō)明在調(diào)控政策亮相之后，市場(chǎng)出現(xiàn)了多種聲音，不僅是購(gòu)房者出現(xiàn)了觀望情緒，就連開(kāi)發(fā)商也對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生了分歧，有的開(kāi)發(fā)商比較樂(lè)觀，而有的開(kāi)發(fā)商則比較謹(jǐn)慎。從5月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)情況來(lái)看，48個(gè)老項(xiàng)目后期開(kāi)盤(pán)中有相當(dāng)一部分是地段較好、品質(zhì)較高稀缺項(xiàng)目，在品質(zhì)、品牌方面具備的先天優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)認(rèn)知度較高，且前期經(jīng)過(guò)市場(chǎng)推廣有了一定量的客戶積累，因此盡管樓市大環(huán)境較為動(dòng)蕩，但這些項(xiàng)目仍然有信心推盤(pán)銷售。相比之下，純新盤(pán)由于缺少了前期的鋪墊，人氣積累較少，加之純新盤(pán)所處位置以遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)橹�，多于樓市高峰期拿地，土地成本等綜合成本較高，因此在當(dāng)前環(huán)境下不敢貿(mào)然開(kāi)盤(pán)。

 

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)