* 媒體稱房企股權(quán)融資暫停,投行稱暫未接到書面通知

* 證監(jiān)會仍支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資

* 調(diào)控風(fēng)暴的風(fēng)口浪尖,業(yè)內(nèi)料股權(quán)融資叫�？赡苄源�

* 雙刃劍效用,房地產(chǎn)新增開發(fā)量或受限

中國媒體爆出監(jiān)管層將暫停房地產(chǎn)公司進(jìn)行股權(quán)融資,房地產(chǎn)監(jiān)管風(fēng)暴趨向升級.不過中國證監(jiān)會相關(guān)人士強(qiáng)調(diào),仍支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資.

《中國日報》(China Daily)周三援引證券監(jiān)管部門未具名消息人士的話報導(dǎo),為了抑制失控的房價,中國政府決定暫停房地產(chǎn)公司進(jìn)行股權(quán)融資.國內(nèi)45家房地產(chǎn)公司提交的規(guī)模約人民幣1,100億元的再融資計劃將受到影響.

但中國證監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人在電話中向路透表示,支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)到資本市場上市或融資.他還指出,證監(jiān)會和國土部正在建立更為完善的聯(lián)合審核機(jī)制,意在限制有拖欠地價款、更改土地用途等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)上市融資.

4月中旬,國務(wù)院下發(fā)關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知,其中有一條就是對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組.

"我們沒有接到相關(guān)的書面通知."廣東一券商投行負(fù)責(zé)人指出,當(dāng)前各部委出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策相當(dāng)頻繁,不排除證監(jiān)會采取這種嚴(yán)厲措施,先剎一下車再說.

"你說先批給誰好,索性暫時一家都不批,過一段時間再說."他稱.

上海某國內(nèi)券商一投行部高層亦表示未接到書面通知.他說,自今年春節(jié)過後,監(jiān)管層也有一些暗示.保薦人也明白,房企上市的項目報了也是白報."監(jiān)管層以不斷補(bǔ)充材料的理由無限期延長時間,他們就是不審.現(xiàn)在加入國土資源部這個審核環(huán)節(jié),無疑就是再延長整個過程的時間."

中國日報報導(dǎo)還表示,暫停融資舉措將使國土資源部有時間檢查相關(guān)企業(yè)是否曾利用違法手段操縱市場價格.

中國3月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,漲幅創(chuàng)下歷史新高.面對高燒不退的樓市,近期中國政府使出調(diào)控房市連環(huán)拳,包括收緊首套及二套房貸款,并且銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放第三套住房貸款;以及限制異地購房等舉措.

**若暫停融資,房產(chǎn)新增供應(yīng)量受限**

券商分析師指出,若房地產(chǎn)公司融資斷流,確實可以剎住一些公司炒地和捂售不賣的行為,但也令公司新開發(fā)住宅規(guī)模受限,新增供應(yīng)量可能受限.

東方證券房地產(chǎn)分析師楊國華指出,收緊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸及融資,前段時間市場一直在流傳.真要出來這條政策,大家也不會感到意外.

他認(rèn)為,去年房市的大牛市,讓大多數(shù)房地產(chǎn)公司大賺特賺,手上資金相當(dāng)寬裕,融資暫停短期內(nèi)影響不大.不過這也帶來一定的負(fù)面影響,房地產(chǎn)企業(yè)的新開工計劃將會較謹(jǐn)慎,市場上的新增供應(yīng)量會受限,不利于迅速抑制房價的過快上漲.

2009年下半年起,隨著國內(nèi)房地產(chǎn)價格的快速上漲,房地產(chǎn)公司的融資就進(jìn)入冰河期,雖然萬科、保利地產(chǎn)(600048.SS: 行情)等上市公司先後公布融資計劃,但始終未有一家獲批.

去年8月,萬科宣布其112億元增發(fā)融資計劃,其中92億元將投入14個住宅項目的後續(xù)開發(fā)建設(shè).今年3月,保利地產(chǎn)公告了新一輪融資方案,擬以17.92元/股的價格,定向增發(fā)募資不超過96億元.

國內(nèi)房地產(chǎn)股在過去一周已大幅下挫,拖累上證綜指近兩日屢屢刷新逾半年來收盤新低.

來源：路透